;Эконом;Комфорт;Бизнес

Расположение; Далеко от центра, рядом с КАДом и другими трассами и ж/д путями. Рядом с домами могут быть свалки или неочищенные от старых свалок грунты, транспортные развязки, промзоны и даже действующие производства. ;Расположены в более экологичных районах, обладают хорошей транспортной доступностью. Для объектов комплексной застройки девелопер может сам строить дороги и развязки, чтобы повысить привлекательность проекта. ;Преимущественно строится в престижных районах или в спальных районах, где при этом есть благоприятное окружение — ухоженный парк или водоем. Современный бизнес-класс порой расположен рядом с бывшими промзонами, в том числе на берегах рек. По запросу застройщик должен предъявить результаты экологической экспертизы. Инфраструктура ; Не предусмотрено качественное благоустройство. Наличие объектов социальной инфраструктуры в радиусе 1 км от жилого дома. ;В зависимости от размера ЖК и района в проекте всегда имеются школа, детский сад и поликлиника. Первые этажи всегда нежилые, оставлены для магазинов и мелкого бизнеса. ;Обязательно наличие собственных объектов социальной инфраструктуры - например, частный детский сад для детей жителей, фитнес-клуб в доме. В непосредственной близости должны располагаться фитнес-клубы, супермаркеты (от "Перекрестка" и выше классом), пункты приема химчисток, бытовые и сервисные услуги (салоны красоты и прочее). Тип домов ;Типовые серийные застройки, часто панельные ;Индивидуальные и нетиповые проекты, реже улучшенные серийные проекты. Относятся к комфорт-классу и ряд серий обновленной панели. ;Проект зданий всегда индивидуальный, с архитектурной идей, тип застройки - монолит и монолит-кирпич. Объемно-планировочные решения ;Внутренние несущие стены в квартире не позволяют как-либо существенно менять их планировку при ремонте. ;Благодаря шагу колонн - 3-3,3 метра - комнаты получаются широкими и светлыми. ;Минимальное количество несущих колонн. Застройщики могут и вовсе прятать пилоны в межквартирные стены. В этом случае покупатель получает пустое пространство с обозначенными "мокрыми точками". Отделка ;Самые бюджетные покрытия, материалы и сантехника. ;Импортные материалы в отделке, плитка в санузлах. ;Квартиры - без отделки (черновая отделка) или улучшенная отделка "под ключ" Площадь квартир ;Небольшая площадь: встречаются студии, 1ккв от 28 м2, 2ккв от 45м2, 3ккв от 55 м2. S-кухни - до 8 м2 ;Площадь уже больше: встречаются студии, 1ккв от 34 м2, 2ккв от 50м2, 3ккв от 65 м2. S-кухни от 8 м2 ;1ккв от 45 м2, 2ккв от 65м2, 3ккв от 90 м2. S-кухни от 12 м2 Квартир на этаже ;Нет ограничений ;Не более 9 ;Не более 7, чаще 4-5. Потолки ;Нет требований ;2,8-3 метра ;Не ниже 3 метров Внутренняя отделка общественных зон ;Штукатурные стены, пол покрыт плиткой, типовые почтовые ящики, обязательно присутствует помещение для консьержа, так как территория не охраняется. ;Улучшенная отделка. Входы в подъезды должны быть выполнены на уровне земли или не выше ступени от земли, двери - из стеклопрозрачных конструкций. Возможно наличие сквозных подъездов с выходами на улицу и во внутренний двор. ;Дорогая отделка входных групп. Входы в подъезды должны быть выполнены на уровне земли. Наличие сквозных подъездов с выходами на улицу и во внутренний двор. В проекте дома бизнес-класса может быть застекленное лобби для попадания во двор. Придомовая территория ;Застройщик обычно высаживает газон, молодые деревья, ставит бюджетное детское оборудование, типовые лавочки. ;Ухоженная и развитая придомовая территория - детская площадка, озеленение, ландшафтный дизайн, многоуровневое уличное освещение. Обязательно наличие кодового замка и домофона, видеокамеры. Не обязательно наличие помещения для консьержа. Ограждение дворов зависит от концепции ЖК и местоположения. ;Территория охраняется, наличие консьержа и домофона обязательно. Благоустроенная придомовая с детскими площадками. Зеленые насаждения не должны ограничивать обзор. Обязателен ландшафтный дизайн - геопластика, ландшафтные дизайнеры с именем, высаживаются крупномеры, впечатляет разнообразие зеленых насаждений. Паркинг ;Не обязателен ;Опционально возможно расположение подземного паркинга. ; Подземный паркинг обязателен. Закрытый паркинг и парковочные места на придомовой территории должны обеспечивать не менее одного парковочного места на квартиру, а лучше 1,5-1,7, Стоимость м2 ;От 80 000 руб. ; От 122000 руб. ;От 170000 руб. Пример ЖК ;“Три кита”, Девяткино ;LEGENDA Героев”, Ветеранов ;“Московский, 65”, Фрунзенская