*Все имена героев в этой истории вымышленные (кроме моего и банков)

Эта очень эпичная история произошла с нами этим летом. К нам за ипотекой и сопровождением обратился Александр, который присмотрел квартиру в ЖК Мистола Хиллс. ЖК Мистола Хиллс как раз подходит под «сельскую» ипотеку по которой Россельхозбанк и Минсельхоз даёт ставку 2,7%. Мы подали заявки в Россельхозбанк и ВТБ (на всякий случай под 7,9%). Россельхоз нам отказал, ВТБ одобрил (начали собирать документы). В один из дней, Александр говорит мне что где-то слышал, что Сбер открывает приём заявок на «сельскую» ипотеку. И через пять минут после его сообщения, мне приходит рассылка из Сбера об этом событии («завтра открываем приём заявок на «сельскую» ипотеку»)) мы оперативно подаём заявку, каким то чудом за один день достав справки с работы в разгар карантина. Сбер принимает нашу заявку и закрывает приём в первый же день приёма, исчерпав лимит (ЧУДО 1). Мы собираем документы для Сбера с какой то призрачной надеждой, так как у нас цепочка квартир, а согласование «сельской» ипотеки занимает около месяца, так как ее должен одобрить Минсельхоз. В итоге все отправляется на согласование, но оказывается, что цепочка из трёх квартир не готова так долго ждать... и мы выходим на сделку с банком ВТБ...
Приезжаем в ВТБ к 11:00, очень долго все подписываем до 13:00, и выдача кредита зависает на 3 часа (ЧУДО 2) . Мы все сидим и ждём, и тут... на исходе третьего часа... мне, моей коллеге и Александру приходит сообщение от Сбера о согласовании «СЕЛЬСКОЙ ИПОТЕКИ» (ЧУДО 3), входит менеджер ВТБ, сообщает о том, что выдача ипотеки прошла... ЗАНАВЕС
.........- это мы в мурашках сидим и готовимся к переговорам с продавцами трёх квартир в нашей цепочке))
Цель была согласовать со всеми новое подписание в Сбере через неделю (так нас записали в Банке). Один из продавцов находился в это время в Сбере (потому как он покупал квартиру с ипотекой Сбера), продавец нашей квартиры (которую мы покупали) душевный человек оказался сразу на нашей стороне, и дело было за одним конечным продавцом всей цепочки.
И тут я в первый раз услышала «Нет, или сегодня или никогда» Мы честно все впали в ступор и замолчали) не на долго правда аргументированные и не очень переговоры сделали своё дело, за нас вступилась агент категоричного продавца, и предложила компромисс: выйти на сделку, если Сбер запишет нас на этой неделе (был вторник). Мы с моей коллегой бросили на это все усилия и связи и нас таки записали на пятницу. Из банка мы ушли в 21:00, т.к. ждали возврата выданной втбшной ипотеки. Ещё два дня мы утрясали кто кому что должен (категоричный продавец нагрузил все расходы по сделкам на Александра), но цель была достигнута и мы подписались все вместе в Сбере в пятницу с дергающимися глазами, но счастливые))
Вывод: однозначно самому все это не вывезти) и риелтор решает.

И кто не знает, ставка 2,7% действует до тех пор, пока существует данная программа Сельской ипотеки, когда Минсельхоз сворачивает программу ставка (уже по действующему ипотечному кредиту) становится= ставка рефинансирования центробанка + 3%